天然成分是獨特的KEIM礦物塗料的基礎:包括粘結材料,結構形式及其硬度類似天然晶體的液態硅酸鉀,礦質填充物及無機色素。
塗料與基材發生石化作用,液態硅酸鉀可滲入基材表面0.5-2mm深,形成一種防水及防酸的硅酸鹽之石。塗料之填料及色素與基材表面化合在一起。
塗料塗層可確保建筑物內部水份自由地向外蒸發,有效防止塗層起氣泡。而乳膠漆因為不能呼吸,水滴凝結在其表面上,從而導致起泡和起鱗片,直至剝落。
無機物成分,不含營養素,可防止菌類及苔蘚生長;其碱性特性,能殺滅苔蘚胞子;高呼吸力,使建筑物表面保持乾燥。因此它們不需要靠殺苔蘚劑來抑制苔蘚生長。
KEIM礦物塗料具有微晶結構,可反射光線及熱量。在炎熱氣候條件下,可以隔熱並減少建筑物表面的溫度應力,從而有效防止裂縫生成。圖為處於沙漠氣候的阿拉伯海灣大學建筑物外牆塗上KEIM塗料作隔熱用途並美化該建筑物。
KEIM礦物塗料的無機物特性,使其在刺眼的日光和強烈的紫外線照射下,也不會褪色。而乳膠漆因採用有機色素,在自然氣候條件下會產生嚴重的褪色。
KEIM礦物塗料不受酸性物質影響,石灰塗料經過短暫浸泡,便會溶解在酸溶液中。所以KEIM塗料可防止大氣中的硫化物及硫酸等的酸性侵蝕。
其抗酸特性使之不受工業廢氣及汽車尾氣的影響,更可抵抗酸雨。因其不含塑膠樹脂而無靜電生成,故粉塵不吸附、堆積,可確保建筑物表面清潔。